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什么是共有房產?什么是房屋產權共有人?

作者: 管理員    來源: 余姚房地產    添加日期: 2009-11-13

         共有房產是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產,這些所有人稱為房屋產權共有人。“共有房產”按其形成時的情況不同,可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額,他們應各自按自己所有的份額享有權利并承擔義務。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓,但在出售時,其他共有人在同等條件下有優先購買權。共同共有人不能在共有的房產中分出自己的份額,對共有的房產享有平等的權利,并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有,除了雙方另有約定者外,一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產,必須經協商取得一致意見,否則這種處分將被認定為無效。


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