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問:婚前個人購買的房產,其中購房貸款有一部分是婚后雙方共同還貸,對這類房屋的所有權應如何認定?

作者: 管理員    來源: 余姚房地產    添加日期: 2009-12-01

問:婚前個人購買的房產,其中購房貸款有一部分是婚后雙方共同還貸,對這類房屋的所有權應如何認定?
答:買房一方如在婚前辦理了權屬登記,則物權轉移已經完成,買房一方已在婚前取得了房屋所有權。配偶在婚后以共同歸還貸款為由,而要求改作共有房產登記的,如果雙方意見一致,登記機關可以為其辦理;如買房一方不同意,登記機關當然無法為其辦理。
  買房一方如在婚后申請辦理權屬登記,如果是由雙方共同申請,可以登記為共有房產;如果由一方申請,當事人另一方明確表示同意的,可以登記為一方所有,但當事人另一方如果已經向登記機關表示雙方對此意見不一致時,應待當事人協商一致后再行登記。


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