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問:未成年人的房產如何辦理權屬登記或產權轉移、抵押手續?

作者: 管理員    來源: 余姚房地產    添加日期: 2018-03-13

問:未成年人的房產如何辦理權屬登記或產權轉移、抵押手續?
答:未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料。未成年人房產辦理權屬登記,應由其法定監護人(一般為父母)作為代理人持相關要件資料向登記機關代為申請登記,并在相關登記文件上簽字,在登記時房屋所有權人應為未成年人。
  關于未成人房產辦理轉移、抵押登記,《民法通則》規定:“除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產”。所以《房屋登記辦法》規定:因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。


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