您的當前位置 : 首頁 >> 房屋租賃

寧波城鎮房屋租賃合同備案管理辦法(試行)的通知

作者: 交易信息科    來源:     添加日期: 2017-02-06


各區縣(市)、開發園區住房城鄉建設行政主管部門:

為規范我市城鎮房屋租賃合同備案工作,根據有關法律法規規定,我委制定了《寧波市城鎮房屋租賃合同備案管理辦法(試行)》,現印發給你們,請認真貫徹執行。在全市房屋租賃合同備案系統建成投用前,各地應采取手工方式備案,系統建成后再錄入相關備案信息。在備案過程中,應做好對租賃房屋權屬和危房、保障性住房等信息的核對工作。要加強與房屋租賃合同備案證明使用部門的工作銜接。

 

寧波市住房和城鄉建設委員會
2017年1月25日

寧波市住房和城鄉建設委員會關于印發《寧波城鎮房屋租賃合同備案管理辦法(試行)》的通知


第一條 為規范我市城鎮房屋租賃合同備案工作,加強城鎮房屋租賃管理,根據《城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理法》、《寧波市居住房屋租賃管理若干規定》等法律法規規定,結合本市實際,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區域內國有土地上房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)合同的備案及監督管理。集體土地上房屋租賃合同備案辦法由各區縣(市)(含開發園區,下同)根據當地人民政府的規定自行確定。

第三條 寧波市住房和城鄉建設委員會負責全市房屋租賃合同備案的指導和監督,具體工作由市房產市場管理中心承擔。

各區縣(市)住房城鄉建設行政主管部門負責轄區內房屋租賃合同備案的具體實施和管理。

第四條 各區縣(市)住房城鄉建設行政主管部門應根據《寧波市居住房屋租賃管理若干規定》等規定,積極協調相關部門將房屋租賃合同備案納入當地的社會綜合治理網格化管理,并會同有關部門、鎮(鄉)人民政府、街道辦事處等共同做好房屋租賃合同備案及管理工作。

第五條 申請房屋租賃合同備案,應當向房屋所在地的區縣(市)住房城鄉建設行政主管部門或其指定機構(以下簡稱備案機構)提出。

房屋租賃合同備案申請人可以是租賃當事人,也可以委托他人辦理。

第六條 房屋租賃合同備案按下列程序實施:

(一)申請人提出申請并提交相關材料;

(二)備案機構核對房屋權屬信息和相關材料;

(三)房屋權屬核對無誤、材料齊全的,出具備案證明。

第七條 申請房屋租賃合同備案應當提交下列材料:

(一)寧波市房屋租賃合同備案申請表;

(二)租賃雙方當事人身份證明復印件;

(三)不動產權證(房屋所有權證)復印件或其他合法證明原件;

(四)房屋租賃合同原件;

(五)其他必要材料。

除以上材料外,承租人轉租房屋的,還應當提交出租人同意轉租的書面證明,原租賃雙方當事人已有約定的除外。

第八條 存在下列情形之一的房屋,依照法律法規規定不得出租(或轉租,下同),不得申請辦理房屋租賃合同備案:

(一)無合法證明的房屋;

(二)擅自改變用途的房屋;

(三)經房屋安全鑒定為C、D級的危險房屋,或經相關部門認定主體結構存在結構性安全隱患的房屋;

(四)按規定不得出租的保障性住房;

(五)法律、法規規定的其他情形。

第九條 符合本辦法備案要求的,房屋所在地的備案機構應當在3個工作日內向申請人出具房屋租賃合同備案證明。

第十條 房屋租賃合同備案證明應當載明出租人和承租人的姓名(或者名稱)、身份證件類型和號碼、房屋坐落、權證載明用途、租賃期限等信息。

第十一條 申請人應當確保申請材料真實、合法、有效,房屋租賃行為符合相關法律法規的規定。

租賃合同已備案的房屋存在下列情形之一的,備案機構可以撤銷備案證明,并告知相關部門:

(一)申請人提供虛假材料、隱瞞真實情況的;

(二)租賃房屋屬于本辦法第八條規定情形的;

(三)房屋租賃行為違反相關法律法規規定的。

第十二條 市房產市場管理中心負責建立全市房屋租賃合同備案系統,并做好系統維護和培訓工作。危房、保障性住房等房屋信息系統應當與房屋租賃合同備案系統鏈接,實行實時共享,或者提供查詢功能。

創新房屋租賃合同備案方式,逐步實行房屋租賃合同網上備案,開發和提供移動端備案服務,方便申請人通過互聯網自助辦理備案。

第十三條 備案機構應當將房屋租賃合同備案納入政務窗口服務事項,有條件的地方應將備案點延伸至鄉鎮(街道)或社區。房屋租賃合同備案點應當向社會公告。

第十四條 備案機構應當與有關部門互通共享備案信息,加強對房屋租賃合同備案行為的事后監管,積極規范房屋租賃行為,保護租賃當事人的合法權益。

第十五條 各區縣(市)住房城鄉建設行政主管部門可以根據本辦法制定具體實施細則。北侖區可按本區已出臺的文件執行。

第十六條 本辦法自發文之日起施行。原規定與本辦法不一致的,按本辦法執行。


附件:1.寧波市城鎮房屋租賃合同備案申請表.jpg


      2.寧波市城鎮房屋租賃合同備案證明.jpg




国产在线亚洲精品观看不卡_国产欧美亚洲综合第一页_国产日韩欧美有码在线视频