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寧波市住房和城鄉建設委員會關于修訂《寧波市房地產經紀機構備案管理辦法》的通知

作者: 交易信息科    來源:     添加日期: 2017-03-29

各區縣(市)、管委會住房城鄉建設行政主管部門,各房地產經紀機構:

為進一步加強我市房地產經紀市場服務與管理,推進房地產經紀機構備案工作,規范房地產經紀行為,根據有關法律法規規定,我委對《寧波市房地產經紀機構備案管理辦法》(甬建發〔2014〕52號)進行了修訂,現印發給你們,請遵照執行。

 

寧波市住房和城鄉建設委員會

2017年3月8日
 

寧波市房地產經紀機構備案管理辦法
 

第一條 為加強房地產經紀市場服務與管理,規范房地產經紀行為,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》、《住房和城鄉建設部等七部委關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》(建房〔2016〕168號)、《寧波市房地產中介服務條例》等規定,制定本辦法。

第二條 在本市行政區域內注冊或從事房地產經紀業務的房地產經紀機構備案管理,適用本辦法。

第三條 本辦法所稱房地產經紀機構,是指依法設立,向委托人提供房地產居間、代理等中介服務并收取傭金的機構,包括經紀機構及其分支機構、加盟機構和互聯網經紀機構。

第四條 寧波市住房和城鄉建設委員會負責全市房地產經紀機構備案的指導監管工作,具體由市房產市場管理中心承擔。

區縣(市)(含管委會,下同)住房城鄉建設行政主管部門負責轄區內房地產經紀機構的備案及日常監督管理工作。

第五條 房地產經紀機構及其分支機構、加盟機構和互聯網經紀機構應當獨立備案,取得備案證書。

第六條 房地產經紀機構應當在領取營業執照之日起30日內,到機構注冊地區縣(市)住房城鄉建設行政主管部門或房地產管理處(中心)(以下簡稱房地產經紀管理機構)辦理備案手續。

房地產互聯網經紀機構和外地注冊來本市從事房地產經紀業務的房地產經紀機構應當在本市從事房地產經紀業務前向市住房和城鄉建設委員會辦理備案手續。

第七條 房地產經紀從業人員資格證明包含以下三類:

(一)全國房地產經紀人執業資格證(以下簡稱“經紀人證”)。

(二)全國房地產經紀人協理資格證(以下簡稱“協理證”)。

(三)寧波市房地產經紀從業人員服務卡(以下簡稱“服務卡”)。

房地產經紀從業人員資格證明、注冊證明等資料不得在兩家及以上機構重復使用。

第八條 房地產經紀機構備案所需資料和條件:

(一)寧波市房地產經紀機構備案申報表;

(二)營業執照正本或副本復印件;

(三)固定經營場所的證明材料復印件(權屬證明或租賃合同備案證明或其它證明材料,核對原件);

(四)持有本辦法第七條所列資格證明的從業人員不少于兩人,并提供相應的資格證明和注冊證明等材料復印件(核對原件),其中設立分支機構、加盟機構的房地產經紀機構需持有經紀人證不少于一人或者協理證不少于兩人,并持有服務卡不少于兩人;

(五)全部從業人員的身份證明復印件和勞動合同復印件(核對原件)或者機構出具的從業證明材料原件。

除以上外,下列房地產經紀機構還需提供以下資料:

分支機構應提供設立該分支機構的房地產經紀機構在本市行政區域的備案證書復印件(核對原件)和同意設立該分支機構的證明材料原件;

加盟機構應提供授權加盟的房地產經紀機構在本市行政區域備案證書復印件(核對原件)和與加盟機構簽訂的加盟合同復印件(核對原件);

互聯網經紀機構應提供機構網站在通信管理部門的備案證明材料復印件(核對原件)。

第九條 備案證書由市住房和城鄉建設委員會統一印制。房地產經紀機構備案證書有效期限為2年,但分支機構、加盟機構備案證書有效期不得長于設立該機構的房地產經紀機構備案證書到期時間。

第十條 房地產經紀機構應當在備案證書有效期滿之前30日內到原核發的房地產經紀管理機構辦理重新備案手續,到期未辦理重新備案的,原備案證書自動作廢。

第十一條 符合備案條件的房地產經紀機構,房地產經紀管理機構應當在受理申請后7個工作日內核發備案證書。

第十二條 完成備案的房地產經紀機構,可以獲得房地產交易網上簽約資格。分支機構、加盟機構未備案的應當記入設立該機構的房地產經紀機構的信用檔案。

第十三條 房地產經紀機構注銷或者名稱、地址、法定代表人(執行合伙人)、從業人員等信息變更的,應當在變更之日起30日內到房地產經紀管理機構辦理注銷或者變更手續。

第十四條 備案證書不得涂改、出租或出借。備案證書遺失的,應當向原核發的房地產經紀管理機構申請補發。

第十五條 市及區縣(市)房地產經紀管理機構應當將備案的房地產經紀機構名稱、地址、法定代表人(執行合伙人)或者負責人、房地產經紀從業人員等備案信息向社會公示。

第十六條 本辦法自2017年4月1日起施行。


文件原文關于修訂房地產經紀機構備案管理辦法的通知.doc




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