您的當前位置 : 首頁 >> 文件公示

關于“物業費結清問題”的房屋交易案例風險提示

作者:     來源:     添加日期: 2020-06-08

近日,市民陳先生反映其于2019年11月間購買富巷新村二手房一套,今年5月去小區物業公司繳納物業費時,被告知出賣人尚欠繳2019年1月至11月的物業費,物業公司要求一并交齊欠款。經陳先生與房產中介及出賣方就物業費結清一事多次協商,現已達成補充協議,由出賣方負責處理自身欠費問題。為切實保障買賣雙方合法權益,避免再次發生類似交易糾紛,特就此案例中存在交易風險問題提示如下:

一、房屋買賣合同簽訂時,買賣雙方當事人應當依照《寧波市住宅小區物業管理條例》的規定,對物業服務費的結算作明確約定。

二、房屋買賣過戶時,應當對原業主是否拖欠物業費及水、電、氣等費用作充分了解。如有欠費,應當要求原業主結清,并提供有關結清的收據或證明。

三、房產中介機構應將知道或應當知道的合同雙方當事人的資信狀況、履約能力、房地產權屬等情況如實告知委托方和合同他方。

四、房產中介機構不得隱瞞經紀行為,假借自行成交進行合同網簽以逃避監管,若存在此類情形的,買賣雙方可向機構備案所在地房管部門舉報投訴。



 余姚市房產市場管理服務中心

                     2020年6月8日


 


国产在线亚洲精品观看不卡_国产欧美亚洲综合第一页_国产日韩欧美有码在线视频