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關于商品房房源發布、銷售違規風險提示

作者:     來源:     添加日期: 2020-06-08

各房地產經紀機構:

近期,關于房產中介涉及商品房(俗稱“一手房”)銷售的信訪投訴有所增加。部分中介還在朋友圈轉發尚未批準預售的一手商品房源,造成極壞影響。為進一步規范房地產經紀行為,現將房產中介機構發布、銷售預售商品房(一手房)房源違規風險提示如下:

一、房地產經紀機構受托推介商品房(一手房源),應當向委托人詢問查看該房地產開發項目是否已經取得住建部門頒發的《商品房預售許可證》或《商品房現售備案證》。尚未取得上述證明的,不得發布房地產廣告或受托推介。

二、房地產經紀機構接受房地產開發企業委托,代理商品房項目銷售的,還應當在銷售現場明顯位置明示商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件。

三、房地產廣告中不得含有《房地產廣告發布規定》明令禁止的內容,包括為入住者辦理戶口、就業、升學等承諾。各房地產經紀機構轉發房地產廣告或推介房源,應當取得業主書面委托,確認廣告真實性,并及時剔除違規部分內容。

四、預售商品房買受人以及尚未取得不動產權屬證書的現售商品房買受人委托出售預(現)售商品房的,房地產經紀機構應當拒絕接受委托,不得發布“可更名”等預售商品房虛假炒作信息。

請各房地產經紀機構對照上述內容,對通過各種渠道發布的房源信息認真開展自查,凡不符合規定的房源,堅決整改下架。今后一經發現,將視情予以責令限期改正、記入信用檔案、取消網簽資格、依法罰款等處理。對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的行為,作為典型案例公開曝光。




余姚市房產市場管理服務中心
                        2020年6月8日


 


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